Перечень документов, необходимых для оценки земельных участков

1. Свидетельство о регистрации права собственности, договор купли-продажи, правоустанавливающие документы; 2.   Кадастровый паспорт (план, выписка) земельного участка; 3.   Данные о состоянии земельного участка, включая документы, подтверждающие права на земельный участок (собственность, аренда и др.); 4.   Реквизиты заказчика (обязательно номер ОГРН и дата – от юридического лица, копия паспорта – от физического лица). 5. Бухгалтерская справка…

О внесении изменений в ФЗ «Об оценочной деятельности в РФ»

28 декабря 2010 года N 431-ФЗ     РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН «ОБ ОЦЕНОЧНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ» И СТАТЬЮ 5 ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНА «О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН «ОБ ОЦЕНОЧНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ» И ОТДЕЛЬНЫЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫЕ АКТЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ» Принят Государственной Думой 21 декабря 2010 года Одобрен Советом Федерации 24 декабря…

Цели оценки

осуществление сделок купли-продажи; получение кредита под залог недвижимости; наследование имущества; постановка имущества на баланс предприятия; переоценка основных средств с целью корректировки налогооблагаемой базы; внесение объектов недвижимости в качестве взноса в уставный капитал предприятий; передача имущества в аренду; страхование имущества; разрешение имущественных споров;  отчуждение или передача имущества, принадлежащего Российской Федерации или муниципальным образованиям; определение стоимости ущерба,…

Объекты оценки

Недвижимое имущество: квартиры, жилые дома, земельные участки, здания, помещения, сооружения Движимое имущество: транспортные средства, машины и оборудование Предприятия (бизнес)

Виды стоимости

Чаще всего оценщику требуется определить рыночную стоимость.             Рыночная стоимость  – это наиболее вероятная цена, по которой объект оценки может быть отчужден на дату оценки на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства, то есть когда:…